看屋心得 2 & 3

中古屋的物件，除了591之外
就是到各大房仲網站看正在出售的物件
所以每天就是 591/永慶/信義 各搜尋一輪

娘家屬於信義區，但娘家旁邊的物件隨便都2000W起跳，現階段實在買不起
所以就鎖定走路15分鐘內的老公寓

看屋心得 Part2 - 

大道路  40.1年 5F/5F 29坪 1780W

(3房2廳1.5衛)

優點:

1. 三面採光

2. 頂樓不會被樓上吵

3. 梯間乾淨

4. 管線已重拉過

缺點:

1.物件本身狹長型，房型偏窄

2.大道路正上方，噪音多

3.後陽台有點壁刀 (風水問題?)

4.因格局不方正，改隔間也會被狹長所限制，不開闊

看屋心得 Part3 -

福德街221巷  44年 4F/4F 25.73坪 1678W

(2房2廳2衛) & 頂加 (獨立)

優點:

1. 採光好

2. 頂樓不會被樓上吵

3. 前陽台外推，收納空間大

4. 管線已重拉過，隔間OK
5. 頂加獨立，可另外收租

缺點:

1.物件偏狹長

2.雖翻修過但維持不好，顯得陳舊

3.頂樓地板(陽台和客廳正上方)地面有生雜草未處理，有漏水之虞

4.在往奉天宮的斜坡，屬後段

5.離菜市場有點近，出入都會經過

看完以上兩間的心得是，雖總價我們可以接受

但都沒有心動的感覺，沒有想要出價

缺點大於優點

所以以上兩間放棄，結案!

看屋心得 1

今年8月 88就要上幼稚園小班了

為了小孩，也開始了我的孟母三遷之路 > <

考量我在北投上班，M在內湖，繼續住在三峽實在不是一個明智之舉

每天早出晚歸，通勤時間太長

小孩上學後也要靠娘家媽媽幫忙接下課

決定八月舉家搬回台北市，投靠娘家

所以大約2月底開始看娘家附近的租屋物件

沒想到一開始看才發現，租金貴得驚人!

如果是以整層的物件，大約20坪兩房

原本25K的預算，只能租到鬼屋ㄅ T T

不是年代久遠的物件，不然就是家徒四壁空無一物

如果看得上眼的幾乎都是35K起跳

大部分都還要另外每個月多加 4-5K的停車租金

房子+車位大約40K，買老公寓每個月房貸大約45K左右 (1500預算 貸八成)

怎麼算都覺得，我不如多貼一點錢買房!

所以本來是看租屋的，就默默地移轉到買屋了.....

買房這種事，運氣和緣分佔很重的比例

有可能拖個3.4.5年都找不到喜歡的，也有可能再一周內找到那個適合你的物件

不知道我的看屋心得要持續多久

但怕看到後面頭昏眼花，還是小小紀錄一下好了

看屋心得Part1 - 

福德街232巷  45年 3F/4F 25坪 1598W 

(3房2廳2衛，前後陽台外推)

屋主2013購入，管線重拉隔間有改 

優點:

1. 管線重拉格局OK不需要大改

2. 三面採光 

3. 黃金三樓

4. 總價低，已翻修，省翻修費

缺點:

1.一樓另一戶(非正樓下)是資源回收的，門口凌亂有點恐怖

2.前屋主應該是改造來做airbnb，三房空間算大但完全沒有做收納

3.前後棟距太小，對面可以看到我家電視再播啥，後面別家冷氣主機正對我的窗

4.離菜市場太近，大約10公尺 

看完後就直接放棄此間，雖說裡面算是精美又有不小的三房

但是周遭環境實在有點差，未來也不好轉手

所以give up.